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2K/2DK 建物面積31.50 ㎡
山口市平井140-5
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山口市神田町5番11号
湯田小学校 湯田中学校
私たちはまず、ライフデザインのヒアリングから始めます。

ニーズの把握
買いたい、売りたい、貸したい、借りたい、には「目的」や「理由」があるのではないでしょうか? 転勤、就職、進学、結婚、セカンドライフ、空き家対策、相続対策、資産運用、事業の開始。 物件をご紹介する前にまずヒアリングを行います。


ライフデザインと資金計画
「ニーズ」を把握させていただいた後、可能な範囲で、生涯賃金、年金情報、家族構成などを 考慮に入れた「ライフプラン」をファイナンシャルプランナーが作成致します。 例えば、この金額なら「無理なく購入できる、セカンドライフも安心できる」であるとか 「ローンの組み方」や「返済スケジュール」などを含めた、資金計画をご提案さしあげます。


ご提案
ステップ1と2を踏まえて、お客様のニーズにあった情報を提供差し上げます。
ライフプランと資金計画
例えば、あなたが空地を所有しているとします。
土地を売却した場合と貸地にした場合、あるいは貸家を建築した場合など、
相談する先によって返答が違いませんか?
不動産会社であれば売却をすすめるかもしれません。
ハウスメーカーに相談すれば建築をすすめるかもしれません。
では、どの選択が良いのか?
「答えは」それぞれの場合の「ライフプランと資金計画」をきっちり立てる事です。
キャッシュフロー表などを活用して比較検討して選びましょう。
例 住宅の購入を検討されている場合
❶新築と中古の違い、土地から購入する場合と建売の場合はなにが変わるのか?❷いくらの物件でいくらのローンを組むのか?頭金はどれだけ必要か?
❸変動金利と固定金利の違い、元利均等と元金均等の違い
❹いくら借りれるではなく、いくらの物件なら購入可能か?
❺繰り上げ返済はいついくらすれば良いのか?
❻今考えている計画の他に選択肢はないのか?
各種専門家がお客様を総合サポート
