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山口市緑ヶ丘7-6
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宇部市大字吉見1459番1
厚東小学校 厚東中学校
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山口市小郡下郷1215番地13
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山口市徳佐中字真土1038番2
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宇部市大字際波1033-2
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萩石見空港 車20分
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山口市大内矢田北６−７−１
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大内小学校 大内中学校
山口市泉町5-4
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1DK
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良城小学校 鴻南中学校
2K/2DK
山口市吉敷4丁目7-13
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山口市平井271-6
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平川小学校 平川中学校
2K/2DK 建物面積31.50 ㎡
山口市平井140-5
宮島町バス停徒歩8分
平川小学校 平川中学校
指定なし 建物面積66.90 ㎡ 敷金:669,900円
山口市神田町5番11号
湯田小学校 湯田中学校
私たちはまず、ライフデザインのヒアリングから始めます。
ニーズの把握
買いたい、売りたい、貸したい、借りたい、には「目的」や「理由」があるのではないでしょうか？ 転勤、就職、進学、結婚、セカンドライフ、空き家対策、相続対策、資産運用、事業の開始。 物件をご紹介する前にまずヒアリングを行います。
ライフデザインと資金計画
「ニーズ」を把握させていただいた後、可能な範囲で、生涯賃金、年金情報、家族構成などを 考慮に入れた「ライフプラン」をファイナンシャルプランナーが作成致します。 例えば、この金額なら「無理なく購入できる、セカンドライフも安心できる」であるとか 「ローンの組み方」や「返済スケジュール」などを含めた、資金計画をご提案さしあげます。
ご提案
ステップ１と２を踏まえて、お客様のニーズにあった情報を提供差し上げます。
ライフプランと資金計画
例えば、あなたが空地を所有しているとします。
土地を売却した場合と貸地にした場合、あるいは貸家を建築した場合など、
相談する先によって返答が違いませんか？
不動産会社であれば売却をすすめるかもしれません。
ハウスメーカーに相談すれば建築をすすめるかもしれません。
では、どの選択が良いのか？
「答えは」それぞれの場合の「ライフプランと資金計画」をきっちり立てる事です。
キャッシュフロー表などを活用して比較検討して選びましょう。
例 住宅の購入を検討されている場合
❶新築と中古の違い、土地から購入する場合と建売の場合はなにが変わるのか？❷いくらの物件でいくらのローンを組むのか？頭金はどれだけ必要か？
❸変動金利と固定金利の違い、元利均等と元金均等の違い
❹いくら借りれるではなく、いくらの物件なら購入可能か？
❺繰り上げ返済はいついくらすれば良いのか？
❻今考えている計画の他に選択肢はないのか？
各種専門家がお客様を総合サポート
2016年06月15日
2016年06月14日
2016年06月08日
2016年06月07日
2016年06月07日
